Meer informatie over deze woning

Ligging
Sint-Niklaas
Bouwjaar
1982
EPC score
283
KI
€ 2.873
Bewoonbaar
505 m²
Perceel
3400 m²
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Verwarming
Open haard, Individueel, Aardgas
Vergunning
Ja
Rechterlijke beslissing
Nee
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Ja
Overstromingsgebied
Nee
Stedenbouw
Wg
Referentie
RES104CR1911

Deze zéér goed onderhouden villa naar het ontwerp van architect Laporta is gerealiseerd in 1982 en geniet een Zuid-Oost gericht terrein van +/- 3.400 m², omgeven door natuur en prachtige oude bomen. U vindt hier behalve rust ook nog full privacy.

Deze zeer charmante eigendom is gelegen in een uiterst residentiële buurt, in een doodlopende straat doch in de onmiddellijke nabijheid van scholen, winkels, uitvalswegen en het stadscentrum van Sint-Niklaas.

De afwerking van de villa wordt gekenmerkt door een zijn riante ruimtes met veel raampartijen enerzijds en het gebruik van uiterst kwalitatieve materialen (zoals prachtige brabo parketvloeren, enzovoorts) anderzijds.

In 2010 werd er een nieuwe Buderus aardgas HR+ ketel geplaatst door ACAR en in 2015 werd het dakvlak aan de voorkant volledig vernieuwd (des tuiles Phalempin).

Indeling: imposante inkomhal met gastentoilet en vestiaire, apart bureel, woonkamer met prachtige open haard met geforceerde warmterecuperatie, eetplaats, volledig ingerichte keuken met bijkeuken en directe toegang tot de veranda, dubbele garage met automatische poort en lift van kelder tot bovenverdieping

1ste verdieping: riante nachthal met 5 slaapkamers elk met lavabo/wasruimte waarvan 1 volledig aparte suite met dressing, badkamer en master bedroom. Op deze verdieping is tevens de kinderbadkamer aanwezig met ligbad en aparte douche.

De zolder is bereikbaar via een volwaardige trap en is ingericht als een riante studio/polyvalente ruimte met wasplaats/lavabo en toilet. Tevens bevindt zich op deze verdieping in een aparte ruimte de machinekamer van de lift en de technische ruimte (stookplaats). Uiterst gunstig EPC: 283 kWh/m² jaar.

Specificaties:

– zéér kwalitatieve bouwconstructie van de hand van architect Laporta;

– aanwezigheid van een personenlift (bedient alle niveau’s, inclusief de kelder)

– aanwezigheid van een centraal stofzuigersysteem

– alarm aanwezig (G4S)

– kruipkelder aanwezig

– alle slaapkamers genieten een natte cel

– aanwezigheid van 4 toiletten

Geïnteresseerd in dit pand? Wij helpen u graag verder