Meer informatie over deze woning

Ligging
Sint-Niklaas
EPC score
170
KI
€ 4.193
Bewoonbaar
247 m²
Perceel
1395 m²
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Verwarming
Aardgas
Vergunning
Ja
Dagvaarding
Nee
Rechterlijke beslissing
Nee
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Overstromingsgebied
Nee
Stedenbouw
Wg
Referentie
RES37CR1905

Deze prachtige, landelijke nieuwbouwvilla (2009) is gelegen op een terrein van 1395 m² en beschikt over een ruim polyvalent atelier van 633 m².  De eigendom geniet een goede mobiliteit score , openbaar vervoer in de directe nabijheid, nabijgelegen uitvalswegen, aan de rand van de stad Sint-Niklaas, scholen,

De instapklare villa is uitzonderlijk mooi afgewerkt met hoogstaande materialen en beschikt over 3 slaapkamers, en een riante badkamer.

In de zuid gerichte tuin is het volop genieten van alle rust aan het zwembad! 

Het atelier momenteel op 3 meter hoogte (stedenbouwkundige vergunning mogelijk om tot 6 meter hoogte te verbouwen) beschikt over een kitchenette, groot apart bureel, 2 toiletten en verschillende aparte ruimtes die polyvalent kunnen gebruikt worden.  Het atelier is in alle ruimtes uitgerust met centrale verwarming en is in zeer goede staat.

De oprit naar de eigendommen is afsluitbaar met een automatische poort en er is parkeergelegenheid voor 3 auto’s vooraan de oprit, achteraan de eigendom zijn er 3 overdekte parkings.

De woning is volledig afgesloten van het atelier en beschikt over een onderhoudsvriendelijke tuin met verwarmd zwembad.

Dankzij de 2 aparte kadastrale percelen, heeft u de gelegenheid de villa op een terrein van 762 m² en het atelier op een terrein van 633 m² gesplitst aan te kopen (privé/vennootschap).  

Indeling gelijkvloers : inkom, gastentoilet met douchekamer, wasplaats/technische ruimte, vestiaire, zithoek met gashaard, eethoek, ontbijthoek met volledig ingerichte open keuken.  Men kan zowel langs de vestiaire als langs de zithoek naar de tuin/zwembad.  Aan de zithoek is een overdekt terras en zonnetent.

Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal die U toegang biedt tot 3 slaapkamers waarvan 1 master bedroom, walk-in-closet (dressing), apart toilet en ruime badkamer met dubbel lavabo-meubel, ligbad en inloopdouche.

Uitmuntende score EPC: 170 kWh/m² jaar. Uitzonderlijke eigendom die een bezoek waard is!

Geïnteresseerd in dit pand? Wij helpen u graag verder