Meer informatie over deze woning

Ligging
Sint-Niklaas
EPC score
170
KI
€ 4.193
Bewoonbaar
247 m²
Perceel
1395 m²
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Verwarming
Aardgas
Vergunning
Ja
Dagvaarding
Nee
Rechterlijke beslissing
Nee
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Overstromingsgebied
Nee
Stedenbouw
Wg
Referentie
RES9CR2102

Deze hoog kwalitatieve en tijdloze villa is opgericht in 2009 en beschikt over een losstaand verwarmd polyvalent atelier|magazijn van 633m². Het atelier leent zich door zijn veelzijdigheid naar verschillende doeleinden zoals, ambacht, opslag, groepspraktijk, onderbrengen van oldtimers, ….

Deze eigendom scoort zéér goed naar commerciële bereikbaarheid, dankzij de directe nabijheid van openbaar vervoer en uitvalswegen, alsook de beschikbaarheid van parkeergelegenheid op “Ster” is goed meegenomen (gelegen op amper 2 minuten wandelen).

Verder is deze villa ook een ideale plaats om tot rust te komen met het gezin: de woning ademt gezelligheid uit door haar inrichting en vele raampartijen en beschikt over een zwembad met jet-stream (verwarmd met een warmtepomp) en een buitendouche.

Indeling gelijkvloers: inkom met gastentoilet en doucheruimte, wasplaats/technische ruimte, aparte vestiaire, zithoek met gashaard, eethoek, ontbijthoek met volledig ingerichte open keuken. Men kan zowel langs de vestiaire als langs de zithoek naar de tuin/zwembad. Aan de zithoek is een gezellig overdekt terras van +- 15 m².

Op de verdieping vinden we de master bedroom terug, 2 kinderslaapkamers, een walk-in-closet (dressing) met aansluitende ruime badkamer met dubbel lavabo-meubel, ligbad en inloopdouche. In de nachthal is apart toilet aanwezig.

Dankzij de 2 aparte kadastrale percelen biedt deze eigendom fiscale opportuniteiten. Zo heeft u de mogelijkheid de villa op een terrein van 762 m² en het atelier op een terrein van 633 m², desgewenst apart aan te kopen in bijvoorbeeld de constructie privé/vennootschap. De eigendom is vooraan afgesloten met een automatische poort. Gunstige EPC-score van: 170 kWh/m² jaar.

Geïnteresseerd in dit pand? Wij helpen u graag verder