Meer informatie over deze woning

Ligging
Hamme
Bouwjaar
1913
EPC score
192
KI
€ 1.011
Bewoonbaar
517 m²
Perceel
738 m²
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Verwarming
Open haard, Individueel, Condensatieketel, Aardgas
Vergunning
Ja
Rechterlijke beslissing
Nee
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Overstromingsgebied
Nee
Stedenbouw
Wg
Referentie
RES103CR2010

Deze karaktervolle herenwoning is gelegen in het centrum van Hamme.

Dit prachtig dorpje, gelegen aan de oevers van de Durme, staat bekend als ‘oase van groen en water’, de ideale plek om tussendoor even te onthaasten met de vele rijkelijke natuurgebieden. Hamme is ook het paradijs om te fietsen en wandelen. Maar ook de voornaamste voorzieningen waaronder winkels, scholen en het openbaar vervoer liggen op wandelafstand van de woning.

De voormalige brouwerswoning ‘Van Bogaert’, naar ontwerp van bouwmeester Jan Tersago, werd in 1913 opgetrokken en later, in de jaren ’80 ingericht als notariswoning. Deze instapklare herenwoning, in eclectische stijl, werd in 2017 volledig gerenoveerd en dit met respect voor de bestaande authentieke elementen.

De herenwoning heeft een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 528 m² (exclusief het notariaat nr. 27 – rechts van de herenwoning), dit gedeelte kan erbij aangekocht worden voor de prijs van 149.000 EUR. Het notariaat dat in verbinding staat met het herenhuis heeft een bruikbare oppervlakte van 156 m² en beschikt eveneens over een aparte inkom met balie, 2 kantoorruimtes; op de eerste verdieping een kantoorruimte, toilet en zolderkamer. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of als bijkomend woongedeelte (kangeroewoning).

Niet alleen het exterieur heeft zijn authentieke karakter, ook het interieur bestaat uit hoogwaardige elementen. Via de monumentale inkomhal met zijn originele marmeren lambrisering, mozaïekvloer en decoratieve plafonds komt u in een ruime, rustgevende woonkamer. Deze woonkamer met marmeren open haard kijkt uit over de zuidgerichte ingesloten tuin. Aan de andere kant van de inkomhal bevindt zich een ontvangstkamer die momenteel is ingericht als ontspanningsruimte. Op het gelijkvloers bevinden zich verder een ruime eetkamer voorzien van een duurzame parketvloer, een volledig ingerichte keuken langs de tuinzijde die bovendien bereikbaar is via de woonkamer en eetkamer. Verder is er in de keuken nog een toegangstrap die uitgeeft naar 2 zolderkamers (46 m²). Daarnaast zijn er in het pand ook 2 droge, ruime kelders aanwezig (21 m² – 40 m²) waar de recente cv-installatie (2019) en een prachtige wijnkelder is voorzien.

Via de statige massief houten trap bereikt u de nachthal op de eerste verdieping. Deze geeft toegang tot 4 ruime slaapkamers (16,5 m² – 15,5 m² – 16 m² – 20 m²) en twee dressingkamers (8,5 m² – 13 m²). De fraaie badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en dubbele lavabo met badkamermeubel. Naastliggend kan u de wasplaats terugvinden. De statige trap wordt helemaal doorgetrokken tot de 2de verdieping waar de gigantische zolder van 143 m² vernieuwd is tot een stijlvolle loft. De loft is voorzien van een leefruimte (67 m²), een slaapkamer met dressing (36 m²), een ruime tweede badkamer (31 m²) en een technische ruimte met airco-installatie (9 m²). De verbinding tussen de ruimtes wordt behouden door de robuuste zwarte stalen deuren met glas.

Het dak is volledig vernieuwd volgens de huidige normen en verplichtingen. De recent geplaatste zonnepanelen installatie is voorzien van 39 panelen. Dankzij de volledige renovatie krijgen we een gunstige energiewaarde van 192 kWh/m² jaar (EPC).

De woning beschikt bovendien over een inpandige garage en een afzonderlijke toegangspoort met elektrische bediening via de Museumstraat die plaats geeft voor meerdere auto’s.

Op deze plaats is er tevens een laadpunt voor elektrische wagens.

Samengevat mogen we spreken over een karaktervol en kwalitatief hoogstaand pand met tal van mogelijkheden.

EPC: 192 kWh/m² jaar

Geïnteresseerd in dit pand? Wij helpen u graag verder